Al giorno d’oggi, in un periodo in cui, lasciati alle spalle i tassi d’interesse alti, c’è comunque ancora poca fiducia nel mercato immobiliare, chi vuole aumentare le possibilità di collocare sul mercato delle compravendite i propri immobili non può fare a meno di considerare il valore di una progettazione architettonica mirata.

Ma in che modo un progetto su misura può davvero influenzare il valore di un immobile? Scopriamolo nei prossimi paragrafi.

Progettazione architettonica: in che modo può aumentare il valore di un immobile

Affidarsi a un architetto – meglio ancora a un team – per valorizzare un immobile destinato alla vendita può fare la differenza sotto molteplici aspetti. Uno dei vantaggi principali riguarda l’ottimizzazione del comfort abitativo attraverso soluzioni stilistiche e funzionali pensate per esaltare al massimo gli ambienti.

Ci viene incontro, permettendoci di capire un po’ meglio le cose, l’esempio di uno dei lavori di Archventil, team di architetti a Torino che, oltre a lavorare sotto la Mole con committenti privati e imprese costruttrici – particolarmente interessante nei progetti torinesi è la diffusa tendenza a conservare i dettagli storici dell’architettura interna dei palazzi – ha all’attivo diverse commissioni anche nel resto d’Italia, Milano in primis.

Un loro recente intervento in un immobile nei pressi dei Navigli di Milano dimostra quanto una progettazione attenta possa fare la differenza. L’inserimento di ampie vetrate a tutta altezza ha trasformato gli spazi, massimizzando la luce naturale e creando un continuum visivo con l’esterno. Questo dettaglio, oltre a migliorare il comfort abitativo, ha reso la casa più attraente per gli acquirenti, allineandola alle attuali esigenze di benessere e connessione con la natura.

La capacità di interpretare i trend e il loro continuo mutare

Nel momento in cui un aspirante acquirente entra in un immobile, deve sentirlo casa fin dal primo sguardo

Per avere maggiori possibilità che ciò accada, è consigliabile far intervenire innanzitutto l’home stager, un professionista, i cui servizi hanno iniziato a essere molto richiesti in Italia dopo un primo successo negli Stati Uniti. Il suo compito principale è quello di valorizzare gli ambienti eliminando qualsiasi dettaglio che possa ricondurre alla storia di chi ha già abitato la casa, rendendola più neutra e accattivante per i potenziali acquirenti. Per approfondire, puoi leggere la nostra guida completa su cos’è l’home staging e perché può fare la differenza.

Subentra poi l’architetto che, facendo attenzione ai trend del momento per quanto riguarda il design e l’organizzazione degli spazi, viene incontro alle esigenze e ai desideri dell’utenza media. Ciò può voler dire, per esempio, scegliere di creare uno studio separato dal resto della casa da dedicare allo smart working, in modo da dividere lo spazio di lavoro da quello dedicato alla vita privata.

Da non dimenticare è il focus su determinati materiali particolarmente al centro dell’attenzione. Questo ruolo, da un paio d’anni a questa parte, può essere attribuito al marmo, protagonista dell’arredamento di diverse zone della casa, dalla cucina all’ingresso.

Il lavoro di un architetto può essere la chiave per aumentare il valore di un immobile
Il lavoro di un architetto o di un team può essere la chiave per aumentare il valore di un immobile per la vendita

L’architetto come chiave per valorizzare un immobile e adattarlo alle nuove esigenze abitative

Il ruolo di un team di architetti la cui abilità va oltre la mera padronanza della disciplina tecnica è cruciale ai fini dell’aumento delle probabilità di vendere un immobile anche per un altro motivo. 

Affidandosi ai professionisti giusti, che, oggi più che mai, devono essere delle vere e proprie spugne, persone curiose e profondamente attente ai cambiamenti della società, è possibile ristrutturare l’immobile tenendo conto, al di là del gusto estetico, di come quest’ultima muta.

Fare ciò vuol dire rendersi conto che il concetto di famiglia è profondamente diverso rispetto a quello dei decenni passati e che, molto spesso, al posto della camera aggiuntiva oltre a quella matrimoniale è più utile includere una zona living progettata in modo da garantire momenti di convivialità indimenticabili con gli amici.

Secondo recenti studi di settore condotti dal portale immobiliare Idealista, un intervento di ristrutturazione e valorizzazione può incrementare il valore di un immobile dal 10% al 15%, rendendolo più competitivo sul mercato. Questo dimostra come un progetto architettonico ben studiato non sia solo un fattore estetico, ma anche un investimento strategico.

Non c’è che dire: anche se il momento può non essere dei più favorevoli, con il focus sui giusti aspetti e l’aiuto di professionisti validi, tra i quali compare anche l’architetto in quanto progettista di spazi confortevoli e capaci di raccontare al meglio l’attualità, la vendita di un immobile diventa decisamente meno ostica.

La figura dell’architetto, come abbiamo appena visto, può fare la differenza ma è importante dedicare tempo alla scelta dello studio giusto, esaminando il portfolio in modo da capire bene come lavora il team.